英義街、大樓、車位
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鳳山房屋出售 苓雅英明國中光華商圈四房平車美樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
英義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 中正360生活廣場
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.321 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.646 坪
- 附屬建物面積：3.905 坪
- 共同使用：5.426 坪
- 其他面積：9.344 坪
- 土地面積：9.344 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：前鎮國小、英明國中
鄰近公園：英明公園
生活機能：三和市場
附近交通：凱旋武昌輕軌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：前鎮國小、英明國中
鄰近公園：英明公園
生活機能：三和市場
附近交通：凱旋武昌輕軌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估貸款與結構安全。
主要理由： 此物件最吸引人的特點在於**「大坪數、多房間、附車位」**的黃金組合。在苓雅區光華商圈附近，能擁有 4 房 2 廳且包含車位的大樓產品並不容易，對於需要照顧長輩、多子女家庭或是需要居家辦公的空間需求，具有極高的實用價值。此外，鄰近雙學區與輕軌站，生活機能完善，自住與收租的基礎都相當扎實。
然而，37 年的屋齡是購買前必須直面的挑戰。建議您在決定前，務必確認以下兩點：第一，與銀行確認貸款條件（屋齡過高可能影響貸款年限與成數）；第二，聘請專業驗屋師檢查房屋結構與管路狀況，估算可能的翻新成本。若能將這兩項風險控制在預算內，這將是一筆性價比很高的自住型資產，尤其適合追求寬敞生活品質的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山房屋出售
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張簡畯宏(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-918398
訂閱：1 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第498731號
鳳山房屋出售 張簡畯宏 0989-918-398
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